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台南房屋土地 東區稀有三合一大地坪透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3480 萬
3288 萬 - 參考單價：35.82 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
生產路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：91.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.79 坪
- 土地面積：83.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：自家
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「稀缺型資產」而非傳統自住宅，非常值得特定族群關注。主要理由是位於台南東區的絕版大地坪透天在當前市場上極難得見，具備重劃與重建的實質土地價值，且周邊醫療、交通與市集資源完善，長期增值潛力穩健。
然而，由於屋齡較長且總價超過三千萬元，並不適合剛需族或預算有限的首購者購買。若您資金充裕，目標在於資產配置、商業辦公空間需求，或是打算進行重建分割以獲取更高坪效利潤，這則物件將是一個極具投資效益的選擇。建議在簽約前務必請專業技師評估建物安全及改建可行性，並仔細確認稅籍與使用分區細節。
問與答
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房仲電話：0905-909677
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經紀業名稱: 幸福家事業有限公司崇明營業處所
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